공유형 모기지 융자, 내집마련 꿈을 이루는 첫걸음!

목차

 

공유형 모기지 융자란?

  오늘은 주택도시기금과 주택구입자가 주택가격 변동에 따른 위험과 수익을 공유하는 공유형 모기지 융자에 대해 알아보려고 합니다. 전월세보다 저렴하면서도 안정적인 내집 마련을 위한 이 서비스에 대해 집중적으로 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

공유형 모기지 융자 서비스의 세부 사항

  공유형 모기지 융자의 지원 대상으로는 부부합산연소득 6천만원 이하 (생애최초의 경우 7천만원 이하) 인 분들이 대상이며, 신청 기한은 각 은행별로 상이 합니다. 신청방법은 방문신청 으로 우리, 국민, 신한 등 수탁 은행에 방문하여 진행 하여야 합니다. 주택도시기금의 지원내용을 말씀드리겠습니다.

 

• 대상주택: 수도권, 지방광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중도시 전용면적 85㎡ 이하이며, 주택가격 6억원 이하인 공동 주택이 공유형 모기지 융자서비스의 대상이 됩니다.
• 지원한도
  • 수익공유형은 2억원 한도내에서 주택가격의 최대 70%
  • 손익공유형은 역시 2억원 한도내에서 주택가격의 최대 40% 
• 금리 
  • 수익공유형: 1.8% 고정금리
  • 손익공유형: 최초 5년간 1.3%, 이후 연 2.3%의 고정금리
• 대출기간
  • 수익공유형: 20년 원리금균등 분할상환
  • 손익공유형: 20년 만기일시 상환
• 처분이익 상환 : 주택매각, 대출만기시 매각 손익에 대해 공유 하여야 합니다. (단 5년내 매각시 조기상환 수수료 부과)
• 지원 유형: 융자

 

공유형 모기지 융자 신청시 서류

1. 공통 필수 서류
   • 주민등록등본 (1개월 이내 발급된 서류만 인정)
   • 재산세 과제(미과세) 증명원
   • 소득입증서류 (본인 및 배우자)
     • 근로소득자: 근로소득원천징수영수증 또는 월급여명세표
     • 사업소득자: 소득금액증명원(과세표준확정신고 및 납부계산서) 또는 사업소득 원천징수영수증(연말정산용)
     • 무소득자: 건강보험증(건강보험자격 득실 확인서)
   • 재직관련서류(본인 및 배우자)
     • 근로소득자: 사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서 또는 직장건강보험증(건강보험자격 득실 확인서)
     • 사업소득자: 사업자등록증명원
     • 사업자등록증이 없는 사업소득자: 경력증명서 또는 위촉증명서
     • 무소득자: 건강보험증 (건강보험자격 득실 확인서)
2. 기타 서류
   • 신혼가구(혼인일로 부터 7년이내)인 경우 혼인관계증명서 또는 결혼예정인 경우 예식장 계약서(또는 청첩장)
   • 장애인가구인 경우 장애인증명서 또는 국가유공자인 경우 국가유공자 확인원(보훈처발급)
     • 대출신청인, 배우자, 직계존비속 중 해당자
   • 다문화가구인 경우 가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자의 경우)
   • 매매계약서 원본(심사승인 후 대출약정 시에 제출하여야 하며, 대출 심사단계 제출대상은 아닙니다.)
   • 부채증명서 또는 금융거래 확인서

 

공유형 모기지 융자 서비스의 효과

  공유형 모기지 융자는 저소득층의 주택구입을 지원하면서 주택가격 변동에 따른 위험을 분산시키는 효과가 있는 서비스 입니다. 필요하신분들은 이 기회에 한번 알아보시는 것은 어떨까요?